估計誰都沒想到舞蹈，2025年全國商品住宅成交面積直接腰斬到2012年水平，重點城市二手房掛牌量卻暴增七成以上，市場已經用最直接的方式告訴所有人，舊規則徹底作廢了
過去十幾年買房等於躺賺的邏輯舞蹈，被血淋淋的資料砸得粉碎
現在手裡還攥著多套房的人舞蹈，最該問自己的第一句話其實是，現金為王這句話到底是不是真的只剩嘴上說說
李嘉誠早在2015年就公開講過舞蹈，未來幾年中國內地和香港都會面臨需求階段性見頂後的明顯調整，當時很多人覺得他在危言聳聽，結果他旗下長江實業直接把多個在售專案打到七折清倉
外界罵他老糊塗甩賣資產舞蹈，可站在今天回看，那筆所謂“虧掉”的三十億，其實換來了數百億現金提前落袋
別人還在賭政策底和市場底的時候舞蹈，他已經把牌桌掀了，帶著真金白銀走了
這就是最高階的止損舞蹈，不是等跌到地板再割，而是風向剛變就全部離場
現在回頭看舞蹈，當時嘲笑他的人手裡很多專案已經淪為零流動性，甚至直接爛尾，一分錢都拿不回來
現金提前到手的人舞蹈，反而能在2023-2025年低點陸續抄回其他資產類別
同樣的錢舞蹈，留在鋼筋水泥裡是負資產，變成現金後卻能買到被錯殺的優質股權和債券
這筆賬算得太狠舞蹈，也太清醒
2025年全國40個重點城市租賃人口結構出了最新版報告，35歲以上租客佔比已經衝到37舞蹈。2%，比2021年高出7。1個百分點
這個數字意味著什麼
意味著“三十歲必須買房”這個社會預設劇本已經徹底失效
90後和00後看得很清楚舞蹈，背三十年貸款買的房子，極大機率變成負資產，還不如把錢花在自己身上
他們寧可每個月多花幾千塊租市中心品質公寓舞蹈，也不願意把未來幾十年現金流鎖死在一條可能持續貶值的鋼筋水泥上
租房不再是過渡舞蹈，而變成了一種主動選擇
你以為租賃時代只是年輕人玩票舞蹈，結果連35歲到45歲這個本該最該上車的中堅力量，也開始大規模轉向長期租房
現金流留給自己舞蹈，比把命綁在銀行更重要
供需天平正在反轉舞蹈，以前是人追房，現在慢慢變成房追人
手裡沒幾個接盤俠舞蹈，價格再高也只是賬面數字
過去樓市鄙視鏈裡舞蹈，老破小永遠墊底，專家永遠勸你儘快置換
可2025年北京、上海、深圳核心區成交資料已經給出了答案
市中心20年以上房齡、總價300-500萬的二手老公房舞蹈，帶看量和成交週期全面碾壓同等預算的遠郊次新盤
為什麼
因為當下大家買房第一考慮不再是未來漲多少舞蹈，而是現在能不能住得舒服
遠郊新盤通勤兩小時舞蹈，周邊配套一片荒蕪
老破小雖然舊舞蹈，下樓就是地鐵，5分鐘到三甲醫院，週末菜市場還能買到剛殺的魚
錢變聰明瞭舞蹈，只為確定性買單
國家老舊小區改造專項資金已經連續三年大幅加碼，2025年全國改造戶數超過5舞蹈。2萬戶，中央財政補貼比例最高達到80%
政策直接給老破小續命
同樣300萬預算舞蹈，買遠郊期房要賭交付、賭配套、賭升值
買核心區老破小舞蹈，當天就能搬進去，生活半徑瞬間縮小一半
哪個更划算舞蹈，一目瞭然
新房銷售面積2025年同比跌幅超過38%舞蹈，而二手房成交量跌幅只有12%，說明什麼
市場投票已經很清楚舞蹈，大家用腳投票選擇了現房而非期房
期房的風險正在全面裸奔
李嘉誠當年那句“需求已經提前透支舞蹈，未來五年凶多吉少”放到今天，一字不差
他看透的不只是房價舞蹈，而是整個供需結構的天平何時會徹底翻轉
現在很多人還在幻想V型反轉舞蹈，其實真正的轉折點早就發生了，只是用更慢更陰的方式在兌現
2025年個人住房貸款餘額增速已經跌到1舞蹈。8%，歷史最低水平
居民部門槓桿率在這一輪裡幾乎沒有抬升舞蹈，反而開始緩慢去槓桿
這說明什麼
說明普通人已經不敢再加槓桿買房了
沒有增量槓桿舞蹈，哪來的普漲
一線城市核心區老破小掛牌價2025年平均跌幅只有9%舞蹈，遠郊次新盤平均跌幅卻超過31%
分化已經從口號變成現實
地段永遠是最後的護城河
過去買房是為了投資舞蹈，現在越來越多人在問，到底是為了住還是為了賭
答案正在用真金白銀投票
手裡現金多的人舞蹈，正在用行動告訴市場，流動性才是王道
房子可以等舞蹈，現金不能等
當35歲以上人群都開始大規模選擇長期租房的時候舞蹈，傳統“買房=成功”的敘事已經崩塌
新一代的成功定義舞蹈，正在被重新書寫
老破小為什麼突然吃香舞蹈，因為它把“當下能用”的價值排在了“未來可能漲”的前面
這不是情懷舞蹈，是理性
2025年全國租售比繼續惡化舞蹈，核心城市平均租售比已經跌到1:380以下
意味著租房比買房划算的時間視窗正在被大幅拉長
手裡還死扛多套房的人舞蹈，真的應該好好算一筆賬
繼續持有和全部變現後重新配置舞蹈，哪個路徑對家庭淨資產更友好
答案可能比你想的殘酷
李嘉誠當年撤離時被罵舞蹈，現在被奉為神
市場永遠會懲罰看不懂週期的人舞蹈，也會獎勵提前看懂的人
2025年二手房成交均價跌幅已經連續12個月小於新房跌幅舞蹈，這條線什麼時候會徹底反轉
沒有人知道確切時間舞蹈，但趨勢已經擺在那裡
你準備好現金了嗎
