在購置房產時，瞭解房產稅金額的計算方式是至關重要的，這有助於購房者做好資金規劃房產。房產稅的計算方式因徵收政策不同而存在差異，下面為大家詳細介紹。
從價計徵是常見的房產稅計算方式之一房產。這種方式下，房產稅依照房產原值一次減除10% - 30%後的餘值計算繳納。具體的減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。計算公式為：應納稅額 = 房產原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，一套房產原值為100萬元，當地規定的扣除比例為20%，那麼該房產的應納稅額 = 100×(1 - 20%)×1.2% = 0.96萬元。
從租計徵則是按照房產租金收入計算繳納房產稅房產。其計算公式為：應納稅額 = 房產租金收入×12%。比如，一套房屋出租，每月租金收入為5000元，那麼一年的租金收入就是5000×12 = 60000元，應繳納的房產稅 = 60000×12% = 7200元。
此外，不同地區可能還有一些特殊的稅收優惠政策房產。比如，對個人所有非營業用的房產免徵房產稅；對國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅等。
為了更清晰地對比兩種計徵方式房產，下面透過表格進行說明：
計徵方式
計稅依據
計算公式
舉例（假設房產原值100萬房產，租金月收入5000元，扣除比例20%）
從價計徵
房產原值一次減除10% - 30%後的餘值
應納稅額 = 房產原值×(1 - 扣除比例)×1.2%
0.96萬元
從租計徵
房產租金收入
應納稅額 = 房產租金收入×12%
7200元
在實際計算房產稅時，購房者還需要注意一些細節房產。首先，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施，如暖氣、衛生、通風等。其次，如果房產發生了改建、擴建等情況，要相應調整房產原值。
本文由AI演算法生成房產，僅作參考，不涉投資建議，使用風險自擔
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